详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 涌鑫哈佛中心
- 楼盘地址： 彩云南路与聚贤街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：不限购
- 所属区域板块： 呈贡区 呈贡新城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 7767转3200
基本信息
- 开发商： 云南涌鑫地产有限公司
- 售楼处地址： 呈贡彩云南路与聚贤街交汇处
- 物业类型： 商业商住公寓
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 商住公寓:40年商业:40年
- 规划面积： 97064.72㎡
- 建筑面积： 839286.14㎡
- 规划户数：
- 车位数： 共3747个停车位。
- 容积率： 6
- 绿化率： 13.8%
- 物业公司：昆明涌鑫物业服务有限公司
- 物业费： 公寓3元/㎡·月，商业5元/㎡·月。
- 楼座信息： 27栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 预许云字20191486号 2019.10.15
- 预许 云字2020517号 2020.04.22 4#
- 预许 云字2020516号 2020.04.22 3#
- 预许云字2019第1148号 2019.08.23 21#
- 预许 云字201985号 2019.01.18 26#
配套信息
- 公交： 1号线:、4号线联大街站C口出，谊康南路站B口出；170路、c85路、d26路等多条线路直达泛亚高铁第一站——火车新南站已经开通并运行，项目1、4号线双地铁无缝换乘直达云南火车新南站；2020年泛亚高铁可直达新加坡，远期4690万人，日均12.8万人。涌鑫哈佛中心位于泛亚铁路通道、昆玉高速、沪昆高速、南部沿海及西南通道四大通道汇合点，聚贤街、联大街、彩云南路等多条城市主干道纵横在侧，坐拥最便捷的立体交通网络。
- 轨道交通：
- 医院： 昆明市中医院、昆明医学院第一附属医院、省广电中心医院、云大医院、昆明市妇幼保健院；
- 银行： 农村信用社（中庄分行）、中国银行（聚贤街支行）、中国农业银行ATM、中国建设银行ATM
- 社区/商业： 大学城步行街核心商圈、花千坊、七彩云南第壹城购物广场等；
- 其他：中国邮政（邮政局师大支局） 市政配套：市政府、区政府、大学城、春融公园、中央公园、捞鱼河公园、省科技馆；内部配套：汽车4S店、一汽大众4S店、别克4S店购物休闲：沃尔玛、必胜客、屈臣氏、KFC、国美电器、奥龙世博、涌鑫欢乐假日城市奥特莱斯酒店、维也纳国际酒店、亚朵酒店、宜尚酒店、汉庭酒店、锦江之星等50余家酒店
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 涌鑫哈佛中心位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北，占地230亩，建筑面积80万方、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态会所、4D影城、沃尔超市、汽车展厅等。哈佛公寓总建筑面积约358617.96㎡；涌鑫井字天街建筑面积13.7万㎡，层层退台、铺铺临街。地下连廊联通地铁换乘中心：39239.71㎡；4D影院建筑面积约6065.08㎡；4座空中会所建筑面积约7298.64㎡，项目内汽车展厅建筑面积约17822.6㎡，由涌鑫集团旗下涌鑫汽贸股份经营运作，一汽大众、别克等汽车4S店已入驻；项目还配套有约30000㎡地下商业，昆明涌鑫哈佛中心商业街区拉膜覆盖，遮阳避雨，24**井字天街，创新设计退台式、街区式的体验式商业！每栋商业通过天桥、连廊、自动扶梯、观光电梯进行连通形成井字时尚天街，实现商业人流合理引导、均衡分流，层层如首层。涌鑫哈佛中心商业，从招商到运营，每一步都联动考虑、休闲、娱乐、服饰、*、培训、文化、精品、运动、生活配套等丰富业态。1.6万方沃尔玛超市、1.4万方涌鑫R26;欢乐假日城市奥特莱斯、品牌4D电影院、华为体验店、艾伦健身、宝马5S店、奥龙世博、美年大健康、艾伦健身、汉堡王、嘉华饼屋等各大主力品牌，科学分布项目不同地块，助力项目打造呈贡**集中式商业综合体、世界酒店集团15强东呈国际酒店集团旗下宜尚酒店、华住酒店集团旗下汉庭优佳、亚朵酒店、锦江之星品尚酒店及一期20余家时尚快捷酒店，以优质的酒店服务吸引并聚拢世界各地的游客入驻项目。加之25万大学城师生、年均4500万高铁客流、10万常住居民、4万行政商旅客群等庞大的消费人群，为涌鑫哈佛中心黄金街铺带来滚滚人潮，为涌鑫天街提供强大的消费、娱乐以及购买云南特色产品的人气保障：地铁4号线（联大街站），一站直达高铁新南站；地铁上盖：300米即达1/4号线换乘站，双轨交汇，通达全城；行政中心：毗邻70余家部委办局，享千亿级市政配套；商业核心：项目自身20万**商业配套：年均4500万高铁流动客群、25万大学城师生稳定客群、10万常住居民、4万行政商旅客群、2万项目酒店集群入住客群；全优资产：主力面积约23-48㎡全优公寓，10-30㎡天街旺铺，小面积、低总价、高收益，花样游泳、水下孔雀舞整点炫丽上演，打造云南旅游新美景！云南旅行社集聚地打造旅行社集聚地，将吸引全球游客驻足，体验消费云南特色文化！云南自驾游基地依托现有昆明涌鑫一汽大众4S店、上汽通用别克4S店运营优势，打造云南自驾游基地，提供中高端的车辆租赁、宜尚酒店、亚朵酒店、汉庭优佳及一期已开业运营的锦江之星品尚酒店等20余家时尚快捷酒店，打造50家酒店集群。100家特色美食集聚地通过云南特色美食的经营，吸引大学城师生、区域常住居民、高铁客流等客群，为项目集聚人气;欢乐假日城市奥特莱斯将集结国际一线众奢品牌首入呈贡，打造呈贡及昆明的消费目的地。楼下沃尔玛门口电影院项目楼下即是1.6万方沃尔玛，门口便是品牌4D影院，生活/娱乐配套齐备，0距商圈，繁华触手可及！
- 区域介绍： 涌鑫·昆明之窗（涌鑫哈佛中心二期）位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北，占地230亩，建筑面积80万方、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态会所、4D影城、沃尔超市、汽车展厅等。
