详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 溪麓南郡
- 楼盘地址： 世博金殿板块野生动物园旁 查看地图
- 楼盘特色：独栋、联排、宜居生态地产、低密居所
- 所属区域板块： 盘龙区 世博片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 7767转3493
- 预计开盘时间： 2012-09-16[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2012年09月16日三期已开盘
- 预计交房时间： 2013-12-15[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2013年12月15日3期溪云已交房
基本信息
- 开发商： 云南鹏海地产开发有限公司
- 售楼处地址： 世博金殿板块野生动物园旁
- 物业类型： 普通住宅,花园洋房,独栋,联排,双拼,住宅底商
- 建筑形式： 板楼 多层 小高层 高层 超高层
- 装修情况： 毛坯,公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年独栋:70年联排:70年双拼:70年住宅底商:40年花园洋房:70年
- 规划面积： 298609平方米
- 建筑面积： 361896.32平方米
- 规划户数： 2732户
- 车位数： 约1412个机动车位(2：1)。
- 容积率： 1.22
- 绿化率： 46.70%
- 物业公司：第一太平戴维斯物业管理顾问
- 物业费： 1.65元/㎡·月
- 楼座信息： 84栋
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交： 公交：10路公交车坐到金殿(世博园北门)下车即可。地铁：地铁2号线终点站（北部汽车站）下车即可。
- 轨道交通：
- 医院： 云南大滇、五三三，惠康。
- 银行： 建设、工商、中国、交通。
- 社区/商业： 白安居购物、万家福超市、北京路江东花城、沃尔玛。
- 其他：中国邮政。 科技馆、昆明园林研究所、云南野生动物园、世博园、金殿国家级森林公园等。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 溪麓南郡位于世博国家公园板块核心，金殿国家森林公园、世博园两大公园，连同金殿公园、云南野生动物园、昆明园林植物园，以及金殿后山的原生态森林带，共同成为社区外围的绿色屏障，溪麓南郡占地面积298609方，建筑面积361896方，容积率为1.22、绿化率46.7%。溪麓南郡坐落在城市与国家公园板块 结合点，从社区到 仅约5公里，就能够快速在城市与家之间往返、在这样一个位置、生活能够兼顾城市繁华与得天独厚的自然环境。随着昆明市政道路和基础设施的加速推进，溪麓南郡周边的市政路网已经得到了极大的完善，随着7204公路正式更名为沣源路，沣源路的改造工程已正式动工，沣源路改造工程完工后将项目与城市紧密地联系在了一起，无论是通过北京路、穿金路、还是龙泉路，生活，始终可以与城市保持为恰当的距离。既不会为城市的拥挤、狭小、污染、喧闹等困扰，也不会因为距离城市太远，在交通、生活等方面产生新的烦恼。而在生活配套上，随着周边多个大型居住社区的相继开发，生活基础配套已经趋于完善，溪麓南郡项目中10000多平方米商业设施和24班 、6班幼儿园，不仅完善了项目的服务功能，还将提高项目所处区域的 品质。这片土地享有昆明 好的空气质量和温湿度，这里拥有昆明水质优良的水、 高的森林覆盖率，作为昆明未被污染的水土，这片土地在2002年国家建设部的评审和现场考核中，荣获的“中国人居环境 奖”。放眼昆明，溪麓·南郡所处这片干净、安静、绿色的区域堪称昆明人居环境的精华。从云南大学对世博国家公园版块人居环境品质的研究报告显示中，可以清楚地看出该区域的各项环境指标明显优于昆明其它各板块，或许仅仅用描述并不能说明这个板块的 ，用科学客观的调查数据可能更能说明问题。空气环境质量：在这片几乎没有污染的净土上，万亩森林的存在，让这里的植被覆盖 达85%，污染指数和综合污染指数均小于50，仅为市区的20%到50%，大气质量等级为Ⅰ(优)。风环境质量：这里有昆明舒适的气候条件，风和日丽，年均风速2.2m/s，这样的环境气候舒适度超越了丽江、大理等地。温度环境质量：根据科学研究表明，18摄氏度是人居环境适宜的温度，从4月到10月，世博国家公园板块月平均气温与18摄氏度十分接近，温度环境质量优越。湿度环境质量：根据科学研究表明，60%是人居环境适宜的相对湿度，世博国家公园版块干季各月平均湿度与60%异常接近，湿润状况良好。水环境质量：世博国家公园版块的地下水完全达到国际认可的“地下水环境质量”一级标准，生活用水完全达到《健康住宅建设技术要点·生活用水水质标准》。
- 区域介绍： 项目东北临云电阳光高尔夫球场，南接昆明野生动物园，东临源清水库，以400余亩原生态大盘雄踞世博金殿国家公园版块，6大公园环抱（世博园、白沙河休闲公园、金殿风景名胜区、云南野生动物园、昆明植物园、黑龙潭公园），市政基础设施完善，居住氛围纯熟，住宅区、商业配套区、*配套区、服务配套区4大功能区井然有序，舒适度全面提升。
